根據(jù)《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》（杭政辦〔2011〕20號(hào)）、《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（杭房局〔2011〕198號(hào)）等文件規(guī)定，現(xiàn)將杭州市區(qū)公交系統(tǒng)專項(xiàng)公共租賃住房2014年受理工作相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、受理對(duì)象

按照“按供定需、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（市公交系統(tǒng)職工統(tǒng)一準(zhǔn)入條件）”原則，結(jié)合前期調(diào)查摸底情況，本次公交系統(tǒng)專項(xiàng)公共租賃住房針對(duì)與杭州市公共交通集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱市公交集團(tuán)）簽訂勞動(dòng)合同的在職員工（含改制時(shí)明確保留其勞動(dòng)關(guān)系的，不含勞務(wù)派遣工）按“先進(jìn)職工、高學(xué)歷職工、在職夫妻雙職工、服務(wù)多年職工”四個(gè)層面實(shí)施配租，具體條件如下：

（一）按“先進(jìn)職工”類別進(jìn)行申請(qǐng)的，須同時(shí)符合下列條件：

1．申請(qǐng)人屬在杭州市區(qū)公交集團(tuán)從事一線工作的在職職工，與市公交集團(tuán)簽訂3年（含）以上勞動(dòng)合同，且在杭州市區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金滿2年，并按規(guī)定進(jìn)行納稅申報(bào)。

2．申請(qǐng)人獲得公交集團(tuán)級(jí)（含）以上勞動(dòng)模范、十佳員工先進(jìn)榮譽(yù)。

3．申請(qǐng)家庭在杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)）無房，且配租時(shí)（以發(fā)放專項(xiàng)公共租賃住房受理單時(shí)間為準(zhǔn)）不享受市公交集團(tuán)集體宿舍等居住設(shè)施。

4．申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于47691元。

（二）按“高學(xué)歷職工”類別進(jìn)行申請(qǐng)的，須同時(shí)符合下列條件：

1.申請(qǐng)人屬在杭州市區(qū)公交集團(tuán)從事一線工作的在職職工，與市公交集團(tuán)簽訂3年（含）以上勞動(dòng)合同，且在杭州市區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金滿2年，并按規(guī)定進(jìn)行納稅申報(bào)。

2.申請(qǐng)人具有全日制大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷，且在市公交集團(tuán)連續(xù)工作5年（含）以上（不包括長(zhǎng)病假、停薪留職、退養(yǎng)等年限）并獲得初級(jí)（含）以上專業(yè)職稱證書。

3.申請(qǐng)家庭在杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)）無房，且配租時(shí)（以發(fā)放專項(xiàng)公共租賃住房受理單時(shí)間為準(zhǔn)）不享受市公交集團(tuán)集體宿舍等居住設(shè)施。

4.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于47691元。

（三）按“在職夫妻雙職工”類別進(jìn)行申請(qǐng)的，須同時(shí)符合下列條件：

1．申請(qǐng)人屬在杭州市區(qū)公交集團(tuán)從事一線工作的在職職工，與市公交集團(tuán)簽訂3年（含）以上勞動(dòng)合同，且在杭州市區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金滿2年，并按規(guī)定進(jìn)行納稅申報(bào)。

2．申請(qǐng)夫妻在市公交集團(tuán)合計(jì)連續(xù)工作15年（含）以上（不包括長(zhǎng)病假、停薪留職、退養(yǎng)等年限）。

3．申請(qǐng)家庭在杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)）無房，且配租時(shí)（以發(fā)放專項(xiàng)公共租賃住房受理單時(shí)間為準(zhǔn)）不享受公交集團(tuán)集體宿舍等居住設(shè)施。

4．申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于47691元。

（四）按“服務(wù)多年職工”類別進(jìn)行申請(qǐng)的，須同時(shí)符合下列條件：

1．申請(qǐng)人屬在杭州市區(qū)公交集團(tuán)從事一線工作的在職職工，與市公交集團(tuán)簽訂3年（含）以上勞動(dòng)合同，且在杭州市區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金滿2年，并按規(guī)定進(jìn)行納稅申報(bào)。

2．申請(qǐng)人在市公交集團(tuán)連續(xù)工作13年（含）以上（不包括長(zhǎng)病假、停薪留職、退養(yǎng)等年限）。

3．申請(qǐng)家庭在杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)）無房，且配租時(shí)（以發(fā)放專項(xiàng)公共租賃住房受理單時(shí)間為準(zhǔn)）不享受市公交集團(tuán)集體宿舍等居住設(shè)施。

4．申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于47691元。

以上準(zhǔn)入條件中的計(jì)算時(shí)間截至2013年12月31日。

二、房源情況

本次市公交系統(tǒng)專項(xiàng)公共租賃住房房源是定向劃撥給市城投集團(tuán)位于拱墅區(qū)半山田園地塊的房源。具體位置為半山街道田園地塊天鶴路與筧丁路交叉口，乘坐135路公交車至終點(diǎn)站廣濟(jì)路公交站下車即到。具體的房源座落、數(shù)量、面積、戶型等詳見下一階段選房公告。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)

按照市物價(jià)局《杭州市區(qū)公共租賃住房租金管理暫行辦法》（杭價(jià)服〔2012〕12號(hào)）、《關(guān)于杭州市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（杭價(jià)服〔2012〕13號(hào)）文件精神，此次公交系統(tǒng)專項(xiàng)公共租賃住房的租金將參照低收入家庭減免后租金5.25元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)收取。

四、申請(qǐng)、審核、公示流程

根據(jù)市政府關(guān)于公交系統(tǒng)專項(xiàng)公共租賃住房批復(fù)的精神，市公交集團(tuán)將負(fù)責(zé)系統(tǒng)內(nèi)專項(xiàng)公共租賃住房配租具體工作，市城投集團(tuán)負(fù)責(zé)指導(dǎo)。

2014年5月6日—2014年7月5日為本次專項(xiàng)公共租賃住房申請(qǐng)受理時(shí)間。申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料交至用人單位，由用人單位匯總本單位申請(qǐng)材料后進(jìn)行受理、資格初審公示后，將本單位申請(qǐng)人檔案和公示結(jié)果、舉報(bào)信息登記表及綜合評(píng)分表等提交市公交集團(tuán)專項(xiàng)公共租賃住房配租工作小組進(jìn)行資格復(fù)審、排序、公示、選房及配租；申請(qǐng)家庭不得同時(shí)申請(qǐng)其他公共租賃住房（已申請(qǐng)其他公共租賃住房的，不得申請(qǐng)本次公交系統(tǒng)專項(xiàng)公共租賃住房），自提交申請(qǐng)材料到確認(rèn)選房資格期間，不得申請(qǐng)其他保障性住房。

1．領(lǐng)取表格。本受理公告發(fā)布之日起，符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人前往各單位指定地點(diǎn)（外借人員在原單位領(lǐng)取，集團(tuán)部室為物業(yè)管理部）領(lǐng)取表格和相關(guān)材料。

2．提交申請(qǐng)。符合申請(qǐng)條件的家庭將填寫完整的《申請(qǐng)表》（按申請(qǐng)的不同類別）及所需申請(qǐng)材料交至所在單位（外借人員回原單位申請(qǐng)），由所在單位對(duì)申請(qǐng)材料的規(guī)范性和完整性進(jìn)行匯總初審并按戶整理成檔（一戶一檔）。

3．單位初審公示。由申請(qǐng)人所在單位負(fù)責(zé)初審，”并在各單位廠務(wù)公開欄及主要工作場(chǎng)所公示7天，接受員工監(jiān)督和舉報(bào)。如有舉報(bào)，由各單位負(fù)責(zé)查處。經(jīng)查證屬實(shí)的，取消配租資格，并填報(bào)“舉報(bào)信息登記表”。

4．單位交件。各單位公示結(jié)束后，由各單位指定經(jīng)辦人負(fù)責(zé)將申請(qǐng)材料（一戶一檔）、公示材料、公示結(jié)果、舉報(bào)信息登記表及綜合評(píng)分表（一戶一表）等提交市公交集團(tuán)專項(xiàng)公共租賃住房配租工作小組審核。

5．資格復(fù)審。市公交集團(tuán)專項(xiàng)公共租賃住房配租工作小組負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審，對(duì)各單位報(bào)送的綜合評(píng)分表進(jìn)行復(fù)核并以分?jǐn)?shù)的高低進(jìn)行排序，匯總填寫“杭州市公交系統(tǒng)專項(xiàng)公租房申請(qǐng)家庭情況和評(píng)分結(jié)果公示表”并在市公交集團(tuán)內(nèi)部各單位公開欄及有關(guān)網(wǎng)站公示7天，接受員工監(jiān)督和舉報(bào)。如有舉報(bào)，由公交集團(tuán)監(jiān)察審計(jì)部負(fù)責(zé)核查舉報(bào)情況，在《申請(qǐng)表》上簽署意見并加蓋公章。

6．審核公示。市公交集團(tuán)內(nèi)部公示期結(jié)束后，將相關(guān)申請(qǐng)、評(píng)分、公示等材料連同本單位組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、單位介紹信、申請(qǐng)單位具結(jié)書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件等一并報(bào)市城投集團(tuán)，由市城投集團(tuán)對(duì)申請(qǐng)家庭的房產(chǎn)、收入等情況進(jìn)行審核?；痉蠗l件的申請(qǐng)家庭信息在市公交集團(tuán)、市城投集團(tuán)、杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局等網(wǎng)站上進(jìn)行公示（公示期7天），接受社會(huì)各界監(jiān)督。公示期內(nèi)，如有自動(dòng)放棄或舉報(bào)經(jīng)查證屬實(shí)的，均取消配租資格，后續(xù)申請(qǐng)家庭按照排序順序依次遞補(bǔ)。

7．資格備案。公示期滿后，將符合條件的申請(qǐng)家庭名單報(bào)市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。

五、選房順序的確定及選房家庭的產(chǎn)生

本次公交系統(tǒng)專項(xiàng)公共租賃住房配租選房將按照綜合評(píng)定打分制的方式，以分?jǐn)?shù)的高低進(jìn)行排序，按照可選房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量1：1的比例確定選房家庭范圍（具體見配租方案）。配租結(jié)果將報(bào)備市住房保障和房產(chǎn)管理局。

六、受理登記

根據(jù)公交系統(tǒng)專項(xiàng)公共租賃住房配租方案，經(jīng)各單位和市公交集團(tuán)審核公示，符合條件的申請(qǐng)人攜帶本人身份證原件、市公交集團(tuán)物業(yè)分公司開具的無住房設(shè)施證明、在規(guī)定時(shí)間（另行公布）到各單位領(lǐng)取《公交系統(tǒng)專項(xiàng)公共租賃住房受理單》（以下簡(jiǎn)稱《受理單》）進(jìn)行確認(rèn)。（領(lǐng)取《受理單》時(shí)申請(qǐng)人不得享受任何單位或社會(huì)提供給個(gè)人的住房設(shè)施。享受市公交集團(tuán)集體宿舍等居住設(shè)施的，須同時(shí)提交騰退承諾書，否則不予受理）。一戶家庭在公交系統(tǒng)專項(xiàng)公共租賃住房配租中只受理一次，只能領(lǐng)取一張《受理單》，凡重復(fù)領(lǐng)取的，將取消其選房資格。受理順序不影響選房順序。

七、公開選房

（一）參加選房。根據(jù)公交系統(tǒng)專項(xiàng)公共租賃住房配租方案，配租順序即是選房順序，選房公告將根據(jù)市住保房管局統(tǒng)一安排擇日發(fā)布，選房公告發(fā)布后，列入選房范圍的申請(qǐng)人持《受理單》、本人身份證原件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到單位指定地點(diǎn)，按選房順序參加選房。申請(qǐng)人未參加選房或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)配租手續(xù)的，視作放棄本次公交系統(tǒng)專項(xiàng)公共租賃住房配租，保障資格終止，后續(xù)申請(qǐng)家庭按照排序順序依次遞補(bǔ)。

（二）配租原則。申請(qǐng)家庭有效配租人數(shù)與配租房源戶型按下列原則進(jìn)行對(duì)應(yīng)：

1．單人戶申請(qǐng)家庭可申請(qǐng)非成套住房；

2．兩人戶申請(qǐng)家庭可申請(qǐng)成套（?。┒邮易》?；

3．三人（含）以上戶申請(qǐng)家庭可申請(qǐng)成套二居室住房。

八、辦理配租入住

（一）公開選房結(jié)束后，申請(qǐng)人、用人單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與杭州市租賃房投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“市級(jí)經(jīng)租管理單位”）簽訂三方租賃合同；租賃合同需進(jìn)行公證。同時(shí)，承租人須按照有關(guān)規(guī)定及合同約定按時(shí)繳納房屋押金和租金。承租人持市級(jí)經(jīng)租管理單位簽發(fā)的《入住聯(lián)系單》到所選房屋物業(yè)公司辦理入住手續(xù)。公共租賃住房是政府保障性租賃住房，只租不售，不得裝修、不得違規(guī)使用。承租家庭應(yīng)自覺遵守相關(guān)管理辦法，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

（二）根據(jù)相關(guān)規(guī)定，三年內(nèi)未到法定退休年齡的，專項(xiàng)公共租賃住房租賃期限為三年；三年內(nèi)達(dá)到法定退休年齡的，租賃期截止至法定退休年齡到期日；三年內(nèi)勞動(dòng)合同期滿且不再續(xù)簽的，租賃期截止至勞動(dòng)合同到期日。租賃期滿前須重新申請(qǐng)并經(jīng)用人單位、市公交集團(tuán)和城投集團(tuán)審核后報(bào)市住房保障和房產(chǎn)管理局備案，符合屆時(shí)準(zhǔn)入條件的，續(xù)簽租賃合同。三年為一個(gè)租賃期，累計(jì)不得超過二個(gè)租賃期；不符合屆時(shí)準(zhǔn)入條件的，依照有關(guān)規(guī)定和合同約定收回房屋。

九、違規(guī)處理

（一）市公交集團(tuán)對(duì)所屬專項(xiàng)公共租賃住房實(shí)施退出機(jī)制管理，承租員工在租賃期間出現(xiàn)下列情形之一的，公司有權(quán)取消其租賃使用權(quán)資格，并按照合同約定收回專項(xiàng)公共租賃住房：

1．采取隱瞞事實(shí)、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租專項(xiàng)公共租賃住房的；

2．因解除（終止）勞動(dòng)合同關(guān)系離開公司工作崗位，以及死亡的；

3．申請(qǐng)家庭無正當(dāng)理由，累計(jì)6個(gè)月以上未實(shí)際居住的；

4．累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的；

5．擅自將專項(xiàng)公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借給申請(qǐng)人以外的其他人員居住的；

6．擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的；

7．不再符合本辦法規(guī)定的申請(qǐng)條件，未按要求及時(shí)辦理退出手續(xù)的；

8．存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。

（二）承租人有上述規(guī)定情形之一的，按以下方式處理：

1. 自取消其專項(xiàng)公共租賃住房租賃資格之日至實(shí)際退房之日，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)租金的三倍繳納租金，標(biāo)準(zhǔn)租金為10.5元/平方米·月；

2. 有上述第3、4項(xiàng)情形的承租員工，自取消其專項(xiàng)公共租賃住房租賃資格之日起2年內(nèi)，不再具有公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)資格。有上述第1、5、6、7、8項(xiàng)情形的承租員工，自取消其專項(xiàng)公共租賃住房租賃資格之日起5年內(nèi)，不再具有公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)資格。

（三）專項(xiàng)公共租賃住房管理人員在資格審核、監(jiān)督管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)追究其責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

十、政策法規(guī)

《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》(杭政辦〔2011〕20號(hào))、《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實(shí)施細(xì)則(試行)》(杭房局〔2011〕198號(hào))可在“杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局”網(wǎng)站查閱。網(wǎng)址：http://www.hzfc.gov.cn或www.hzfc.com.cn或www.hzfc.cn

  十一、公交系統(tǒng)專項(xiàng)公共租賃住房辦公(受理)地點(diǎn)及咨詢電話

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

                杭州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

2014年4月30日